Земельные работы в Санкт-Петербурге
Начало любых строительных работ и основа будущего благоустройства это, прежде всего - земельные работы. Ежегодно на тысячах участков Санкт-Петербурга и Ленинградской области начинается строительство, осушение, поднятие земли или обычное устройство газона. Но без тщательно проведенных земельных работ в Санкт-Петербурге, которые предваряет обследование объекта, все старания могут привести к печальным результатам.
Прежде чем копать, перемещать, выравнивать или насыпать, требуется грамотное изучение участка. Именно с этого начинают работу специалисты компании «Газовый трест». Сначала мы проводим геодезические исследования, проверяем нивелиром углы наклона, определяем специфику грунта и глубину поверхностных вод. Это позволяет не только определиться с объемом и стоимостью земельных работ, но и сэкономить – выяснить, какая техника потребуется, просчитать необходимый для добавления объем грунта, рационально использовать плодородные почвы, сочетать различные виды работ. Особенно это важно для Ленинградской области, отличающейся сложными грунтами.
Разработка участков в СПБ
Разработка участка в СПБ – первое, что требуется осуществить любому застройщику. Неровности рельефа, камни, лишние кустарники и деревья, старые строения и другие помехи не дают возможности начать строительство. Но это не просто земельные работы. Прежде всего, необходимо изучить конкретные условия земельного участка и на основании исследований, составить требуемый план.
Преобладание в Ленинградской области глинистых недренирующих грунтов требует определенного подхода к выполнению земельных работ. Прежде всего, необходимо выяснить следующие вопросы:
- определить характер почвы (песок, глина, супесь и т.д.)
- выяснить склонность грунта к «пучению» - поднятию из-за увеличения объема во время замораживания или насыщения водой и уменьшения при высыхании;
- понять степень «обводненности», особенно на участках, расположенных в пониженной местности;
- провести нивелирование для выявления перепадов в высотах и уклонах.
Исследование позволяет рассчитать развитие процессов, которые могут оказать влияние на эксплуатацию построенного здания и рельеф местности. Только после того, как становится ясен порядок выполнения действий, какую почву использовать для подсыпки и выяснения других важных деталей, мы приступаем к разработке участка.
Разработка участков от компании «Газовый трест» включает в себя следующие виды работ:
- валку деревьев;
- вырубку кустарников;
- выкорчевывание пней и корней;
- очистку участка от валунов и камня;
- снос старых строений;
- снятие плодородной почвы;
- выравнивание земли, при необходимости – подготовку траншей, фундаментных котлованов и т.д.
При повышенной влажности грунта может быть проведено осушение местности. Разработка территорий производится спецтехникой или вручную в зависимости от конкретных условий.
Перед вырубкой сильно заросшего участка владельцу стоит решать, удалять ли всю растительность. Вполне возможно, что вы не захотите превращать участок в голую степь и решите оставить какие-то из деревьев.
Надо понимать, что неграмотный подход приведет к нежелательным результатам. К примеру, если под плодородным слоем находится глина, в случаях, когда сразу же не планируется строительство и обустройство дренажа, снимать плодородный слой бессмысленно – все равно в дождливый период глина не будет впитывать воду, которая покроет весь участок.
Кроме того, привлечение неквалифицированных специалистов или самостоятельная разработка участка подручными средствами отнимут много времени и сил, но не принесут ожидаемого результата. Экономия на земельных работах нецелесообразна, во-первых, это не настолько затратно, во-вторых, положительного эффекта без использования специализированных машин и опытных специалистов добиться невозможно.
Отсыпка участка
Отсыпка участка необходима при заболоченности почв, их повышенной влажности или высоко расположенных грунтовых водах. Кроме того, подобные работы могут понадобиться, если участок расположен в низине, имеет уклон или на его территории есть ямы и неровности. Поднятие уровня грунта – важный трудоемкий процесс, требующий от исполнителей определенных знаний опыта, а так же большого количества материала.
Перед отсыпкой должны быть закончены все работы по разработке участка, а если земля предназначается под строительство, заранее закладывается фундамент, при этом учитывается будущий уровень грунта. Площадь должны быть свободна от построек и растений.
На следующем этапе мы подготавливаем по периметру территории фундамент, обозначающий границы участка. Вам могут предложить работу без него, но при этом не объяснят, что вся работа может оказаться бесполезной, когда грунт весной расползется на соседние участки. После того, как границы будут готовы, начинается отсыпка участка и формирование насыпи с уклоном, позволяющим воде стекать, а не задерживаться в почве. Разравнивание территории и насыпь проводится послойно различными материалами.
Перед тем, как выбрать материал для отсыпки, необходимо знать, для чего он предназначается. Если проект предполагает строительство объектов, в отличие от участков под озеленение потребуется более сложные работы. Необходимо просчитать геопластику грунта, возможно, что придется проводить не только дополнительную отсыпку, выравнивание или, наоборот, выемку почвы или провести другое формирование поверхности.
Мы понимаем, что каждый проект имеет конкретный бюджет, поэтому стремимся использовать материалы, позволяющие сэкономить средства. Так применение щебня было бы самым удобным вариантом, но его стоимость в 2 раза выше стоимости грунта, в 3 – песка и в 5 – строительного мусора. Поэтому, в зависимости от конечных требований, мы применяем различные материалы. Так смесь из битого бетона и кирпича хорошо подойдет для дренажного слоя, поверх которого будет уложен более дорогой материал.
И все же надо сказать о том, что чрезмерная экономия на отсыпке и дренаже, использование неквалифицированного труда и работы, не учитывающие особенности обрабатываемого участка и свойства грунтов, хороших результатов принести не могут.
И еще одна услуга, которую выполняет «Газовый трест» - вывоз мусора с участка. Земельные работы не обходятся без большого скопления отходов. Вывоз мусора в СПБ регламентируется правилами и нормами, нарушение которых приводит к штрафным санкциям. А некачественно выполненные работы могут привести к засорению земель и невозможности их дальнейшего использования. «Газовый трест» имеет в своем распоряжении всю необходимую спецтехнику, позволяющую справиться с любыми видами и объемами строительных отходов.
Большой парк собственной стройтехники, штат компании, составленный из квалифицированных специалистов, и опыт по выполнению земельных работ в СПБ позволяет нам не только гарантировать отличный результат, но и предлагать выгодные для клиентов цены. Мы способны предоставить свои услуги, как владельцам небольших загородных участков, так и строительным компаниям – мы обслуживаем промышленные объекты и крупнейшие строительные площадки.
(812) 900 - 84 - 35
