Обслуживание систем отопления
Трубные отопительные коммуникации, находящиеся в многоквартирном доме, цеховом здании, или частном жилье, имеют свой эксплуатационный срок. В этой связи, правильное обслуживание систем отопления имеет решающее значение в скорости его износа. От того, насколько внимательным окажется подход к состоянию отопления, зависит и срок службы самого строительного объекта.
Обслуживание систем отопления сводится к следующим техническим мероприятиям:
- периодический осмотр обогревающего контура, а также оснащения котельного хозяйства (если система отопления дома построена на основе частной котельной);
- ремонтные работы;
- гидравлические испытания контура обогрева здания;
- плановые прочистки полости трубного контура отопительных коммуникаций.
Осмотр системы отопления
Данное мероприятие носит периодический характер. В зависимости от степени изношенности труб и самого оборудования, зависит и частота осмотров. Для частных домов достаточно проводить обход один раз в сутки. Для производственных зданий, имеющих внушительную площадь, а значит и разветвленную отопительную систему, осмотр должен проводиться не менее чем каждые два часа.
Цель обходов – визуальный осмотр состояния труб и технического оснащения. Процедура позволяет вовремя выявить появляющиеся свищи, возможные разрывы трубы, а также нестабильную работу теплового оборудования, влияющего на температурный режим обогрева здания, от чего может страдать вся система отопления дома. Осмотр помогает предотвратить серьезную аварию, что особенно важно в морозные месяцы, когда останов отопительной системы может привести к перемерзанию трубных коммуникаций.
Ремонтные работы
Технические мероприятия, преследующие своей целью улучшение качественного состояния отопительной системы, разделяются на два вида:
- текущий ремонт отопления;
- капитальный ремонт системы отопления.
Текущие ремработы проводятся по строго запланированному графику и носят профилактический характер. Это в значительной мере повышает сроки эксплуатации отопления, а также помогает предотвратить развитие серьезных аварий.
Текущий ремонт системы отопления является обязательной мерой. С точки зрения финансов, данный вид ремонта менее затратный, чем капитальный ремонт отопления, требующий внушительных денежных средств на приобретение материалов (труб, вентилей, задвижек и т. п.).
К текущим ремонтным работам можно отнести следующие технические мероприятия:
- замена небольшого участка трубы;
- замена запорных органов (вентили, задвижки);
- замена радиаторов отопления;
- поверка контрольно-измерительных приборов слежения за режимом обогрева (термометры, манометры), установленных, как на котельном агрегате, так и системе обогрева дома.
Проводя периодические текущие ремонтные работы, можно не только уберечь коммуникации от износа, но и сохранить стены и перекрытия здания от возможного разрушения, ввиду постоянных протечек горячего теплоносителя.
Текущий ремонт целесообразно проводить в теплые летние месяцы, между отопительными сезонами.
Капремонт проводится в случаях полной выработки эксплуатационного ресурса отопительных коммуникаций, а также после серьезной аварии, связанной с разрывом труб от перемерзания или запредельных параметров теплоносителя. В этом случае избежать крупных денежных затрат не получится, так как требуется полная замена трубного контура, полная или частичная замена всех радиаторов обогрева помещений, а также котельного оборудования.
Гидравлические испытания
Данный вид мероприятий преследует цель установления дефектов в стыковочных соединениях труб и радиаторов отопления. Гидравлические испытания – одна из профилактических мер, способная предотвратить серьезную аварию в зимний период.
Техоперация проводится посредством спецаппарата, нагнетающего давление в трубной системе. Перед "гидравликой" проводится заполнение трубного контура водой, при этом в верхней точке системы, через воздушник (запорный вентиль) стравливается воздух. Важный момент: температура воды при данном испытании в диапазоне от +5 до +40 градусов. Температура окружающего воздуха - находиться в положительных пределах. Это необходимо для того, чтобы с внешней стороны стенок трубопровода не образовывался конденсат, мешающий определить возможные неплотности в отопительной системе.
Пробное давление должно быть выше в 1, 25 раза, чем рабочее. Подъем давления осуществляется в плавном режиме, без каких-либо скачков. Если в процессе нагнетания, давление вдруг стало постепенно снижаться – этого говорит об образовании неплотности в трубных коммуникациях. Для продолжения процесса дефективный участок отсекается запорными задвижками от основной схемы.
Контролируется процесс поднятия давления при помощи двух манометров (основного и дублирующего), имеющих один класс точности и одинаковую цену делений.
По достижении необходимого значения пробного давления, система выдерживается при данных параметрах не менее 10 минут, после чего производится плавное понижение давления до рабочего и происходит внешний осмотр.
Испытания прошли успешно, если после обхода не выявлены следующие дефекты:
- течи в стыках труб;
- видимых деформаций стенок труб;
- разрывов.
Если перечисленные дефекты имеют место быть, то производятся ремонтные работы, после чего испытания проводятся повторно.
Прочистные работы
Целью данных мероприятий является устранение отложений на внутренней поверхности стенок трубного контура, а также в радиаторах отопления. Прочистка позволяет значительно повысить теплоотдачу всей системы, сделав ее более эффективной при обогреве жилых комнат и бытовых помещений.
Устранение возможного шлама, а также других взвешенных частиц производится посредством специальных присадочных жидкостей, вводимых в воду, находящуюся в трубном контуре.
Данные профилактические мероприятия проводятся в летний период, когда система прошла текущий ремонт, перед грядущим отопительным сезоном.
Перечисленные технические операции, входящие в обслуживание систем отопления, квалифицированно оказывает компания «Газовый трест». В арсенале нашей компании не только коллектив высококвалифицированных специалистов, но и современное оборудование по проведению работ различной специфики на отопительных системах. Гарантом качества оказываемых услуг выступает договор на обслуживание системы отопления, поэтому наши клиенты всегда имеют тепло в своих домах.
(812) 900 - 84 - 35
Написать нам
Обратный звонок
Примеры проведённых монтажных работ по отоплению
